Membina Dimensi Sebenar di ShamsuddinKadir.com

Di zaman ini hampir setiap individu berpendapat memiliki handphone bukan lagi satu kemudahan tetapi satu keperluan bagi melindungi seseorang dan tidak terputus dengan ‘dunia’. Apabila ianya menjadi keperluan, sudah pasti kosnya kita perlu menangungnya. Kini terdapat dua jenis talian handphone yang utama iaitu ‘prepaid’ dan ‘postpaid’. Talian jenis mana yang dapat menjimatkan kita berbelanja? Ada yang berpendapat talian ‘prepaid’, bagi seseorang yang memiliki handphone semata-mata untuk menghantar sms dan menghubungi orang lain mungkin sesuai bagi mengunakan prepaid jika tidak dapat mengawal pengunaannya.

Tetapi jika pengunaan handphone adalah bagi memastikan kita dapat menghubungi orang lain 24 jam sehari tanpa dibatasi dengan kehabisan ‘prepaid’, pilihan yang terbaik adalah talian ‘postpaid’.

Sebenarnya bukan hanya dua criteria di atas yang kita perlu ambil kira sebelum membuat keputusan, banyak lagi yang kita perlu ambil kira sebelum memilih pakej talian yang terbaik dan termurah untuk kita.

Pada kali ini, saya ingin membicarakan tentang produk terbaru Celcom iaitu 1+5 di mana  6 orang yang boleh dihubungi di antara satu sama lain melalui pangilan suara, sms, mms dengan percuma selama 24 jam sehari. Talian ini amat sesuai bagi keluarga iaitu sama ada ibu, bapa dan anak-anak ataupun, ibu + ayah + adik beradik + datuk dan sebagainya. Di mana setiap talian tambahan iaitu sebanyak 5 talian itu dikenakan caj bulanan sebanyak RM5 sahaja jika panggilan yang dibuat hanya di antara mereka sahaja. Pakej ini juga membantu ibubapa yang memberikan talian handphone kepada anak bagi memastikan mereka dapat menghubungi anak mereka dari masa ke semasa. Sebaliknya kita dibebani dengan kos RM 30 bagi setiap talian prepaid, ia sudah pasti membebankan. 5 talian prepaid membuatkan kita menangung RM 150 sebulan belum termasuk dengan panggilan ekstra dan kos talian utama iaitu talian kita.

Saya di sini ingin merakamkan ucapan ribuan terima kasih di atas kesudian dan kepekaan Celcom dengan menambahkan talian daripada 1 + 3 kepada 1 + 5.

Saya ingin menyarankan kepada saudara/i bagi melawati www.celcom.com.my bagi melihat sendiri pakej tersebut dan juga pakej Celcom Executive RM20 dan juga Celcom Executive yang lain. Semoga dengan beralih kepada pelan yang murah membantu mengurangkan kos yang tidak perlu.

Saya juga mengunakan khidmat tersebut untuk diri saya, isteri, abang dan saudara yang lain. Manakala abang-abang saya mengunakan pelan tersebut bersama isteri, anak dan juga ahli keluarga yang lain termasuk ibu saya.

Promosi yang ditawarkan adalah bagi tempoh terhad, sebelum tempoh itu tamat, tidak rugi jika kita menimbangkannya jika ianya bersesuaian dengan kita.

info@shamsuddinkadir.com

Membina Dimensi Sebenar!

Apabila setiap kali sebelum kedatangan bulan puasa, ramai individu yang bergelar lelaki dan suami merancang bagi mengurangkan perbelanjaan di atas tiket berpuasa. Manakala sebahagian besar wanita ataupun isteri sudah sibuk bagi membuat tempahan beberapa baju yang akan dipakai sepanjang hari raya nanti. Wanita juga sudah sibuk bagi menempah kuih-kuih raya dan juga senarai barangan yang perlu ditukar bagi menyambut hari raya.

Di dalam entri pada kali ini, kita hanya membincangkan tentang perbelajaan untuk bulan puasa iaitu kos bagi membuka puasa dan bersahur.

Bilakah waktu sesuai bagi kita menyediakan senarai makanan dan minuman yang akan dibeli di pasar Ramadhan untuk berbuka dan bersahur?

Kepada yang memasak sepenuhnya tanpa membeli dari pasar Ramadhan, tahniah untuk saudara/i di atas kejayaan dan kemampuan menguruskan semua keperluan ‘terdesak itu’, tahniah sekali lagi.

Waktu terbaik bagi menyediakan senarai itu adalah ketika selesai menikmati juada bersahur. Ini kerana di waktu ini, selera kita berkurangan, membuat senarai dalam keadan tidak berlabar dan dalam keadaan tiada mood  merendahkan lagi keinginan kita yang tidak terbatas itu. Apabila kita pergi keesokan bagi membeli apa yang telah disenaraikan, disiplinkan diri kita agar hanya membeli apa yang telah ditetapkan. Jangan beli sesuatu makanan ataupun minimun yang tiada di dalam senarai.

Jangan terpengaruh dengan lambakan kuih muih yang terlalu banyak itu. Apabila kita menentukan barangan makanan yang ingin di makan pada petang hari, sudah basti ketika perut merasa lapar, ketika teringin untuk makan semua jenis makanan yang ada dijual. 

Sebaiknya cuba bagi menyediakan sebahagian daripada juadah berbuka dan bersahur sendiri jika larat. Kebanyakan dengan pasangan yang masing-masing bekerja memilih untuk membeli makanan dan minuman untuk berbuka.

Elakkan daripada berbuka di luar kerana ianya bukan sahaja menambahkan perbelanjaan, kita juga mungkin tidak mempunyai waktu bagi turut serta menunaikan solat terawih berjamaah. Bukan sahaja duit yang kita habis, pahala terawih juga melayang. Jika kita teringin berbuka beramai-ramai, jemputlah saudara mara kita ataupun sahabat handai ataupun jiran bagi membuka puasa di rumah.

Elakkan dari membazir dengan membeli ataupun membuat pelbagai jenis minuman, hadkan kepada maksimun 2 jenis sahaja, itupun sudah di kira membazir. Adakah kita perlu makan di hotel ataupun di restoran makan segera bagi meningkatkan semangat juang kita berpuasa?

Senarai yang dibuat ketika waktu bersahur, menyelamatkan kita dari dibenani dengan hutang yang tidak perlu.

Saya mengalu-alukan pandangan daripada suadara/i bagi membuatkan persiapan menghadapi Tetamu yang di Rindui.

Insyaa-Allah mulai esok, saya akan meletakkan entri berkenaan persediaan dari segi kewangan bagi menghadapi kedatangan bulan Ramadhan dan Hari Raya. Entri pertama sepatutnya bermula pada pagi ini, tetapi terpaksa ditunda ke esok.

Terima kasih juga di atas sokongan saudara/i yang meminta agar entri berkenaan dengan persediaan  mengharungi hidup di bulan yang penuh dengan cabaran itu.

Syukur, buku Kaya Dengan Rumah mendapat ulasan di Utusan Malaysia Hari ini.  Dapatkan suratkhabar hari ini bagi mengetahui apa pandangan pengulas suratkhabar berkenaan dengan buku tersebut. Terima kasih juga kepada Tuan Roslan Md Isa yang memaklumkan kepada saya pada pagi tadi.  Buku ini di terbitkan pada bulan Mac 2008 yang lalu. Inysaa-Allah ianya akan memasuki cetakan kedua dalam tahun ini. Terima kasih di atas sokongan saudara/i selama ini.  

Apabila kita sebelum ini  tidak mengetahui tentang keperluan ‘wajib’ bagi menguasai ilmu kewangan, maka banyak gaya hidup yang diluar kemampuan sebenar di pratikkan.

Apabila kita menyedari bahawa kita sudah terjebak dengan gaya hidup ikut nafsu ataupun telah masuk ‘jerat’, berikut adalah beberapa langkah yang kita boleh amalkan.

• Baca buku kewangan diri - Contohnya Buku Hidup Tenang Walaupun Berhutang

• Baca buku risiko makan gaji - Contohnya Buku Makan Gaji Tetapi Kaya

• Baca buku tentang peluang - Contohnya Buku Kaya Dengan Rumah

• Baca bahan kewangan diri dari masa ke semasa seperti di www.shamsuddinkadir.com

• Ambil sekeping kertas, senaraikan kos sara hidup wajib, di mana tanpa barangan ataupun servis tersebut kita tidak dapat hidup dan tidak dapat bekerja. Di situ kita tentukan berapa ansuran rumah, kereta yang kita mampu bayar dengan perbelanjaan bulanan yang tidak melebihi 70% daripada duit gaji.

• Daripada senarai yang kita buat itu, kita akan dapati sama ada rumah, kereta, serta saluran berbayar yang kita sedang biayai itu adalah termasuk dalam kemampuan ataupun sebaliknya.

• Jika kereta yang dibeli itu diluar kemampuan, lebih baik kita mencari jalan jika tidak membebankan bagi menjualkannya dan memiliki kereta yang lebih murah dan di dalam kemampuan kita. Hubungi bank bagi mendapatkan maklumat berapa lagi bagi hutang jika kita ingin menjelaskan semua hutang tersebut. Jika jumlah yang perlu di bayar balik lebih rendah daripada harga pasaran, gunakan peluang ini bagi menukarkan ataupun menjualkan kereta yang dibeli mengikut nafsu itu kepada kereta yang kita mampu memilikinya, tanpa stres.

• Rumah juga kita boleh kaji kembali sama ada kita sanggup untuk meneruskan ansuran yang membuatkan kita stres ataupun melepaskannya bagi mendapatkan rumah yang lebih kecil, lebih murah dan lebih rendah ansuran dan kos sampingannya.

• Paling penting adalah tukar gaya hidup kita itu kepada yang kita mampu biayai bukannya mengikut telunjuk nafsu yang menjeratkan hidup kita sepanjang hayat berada dalam tekanan. Banyak entri yang telah saya muatkan di dalam blog ini antaranya adab-adab masuk ke pasaraya dan sebagainya.

• Hentikan pengunaan kad kredit secara 100% dan tukarkan kepada kad debit visa yang ada ditawarkan oleh beberapa bank pada hari ini.

• Cari kawan baru yang hidup sentiasa dalam kesederhanaan, supaya kita juga terpengaruh untuk hidup dalam batasan normal.

Kos membaiki kesilapan adalah amat tinggi dan berat, ini yang menyebabkan kenapa sebahagian individu suka mencegah daripada mengubatinya. Jadikan kesilapan ini sebagai pendiding untuk mengelakkan kita dari dibebani dengan jerat-jerat di masa hadapan. 

info@shamsuddinkadir.com

Membina Dimensi Sebenar!

Assalamualaikum,

Saya ada beberapa soalan.

Saya sudah berkahwin dan mempunyai 3 orang anak. Suami pula masih belajar. Separuh perbelanjaan kami di tanggung oleh bapa mentua.

Suami saya ada pendapatan juga. Tapi tidak menentu. Bergantung pada orang yang memberi. Dengan pendapatan yang tidak tetap bagaimana seharusnya saya menggunakan wang yang ada? Walau pun ada simpanan, kadang terpaksa juga di korek untuk membeli keperluan.

Dan sekarang anak kami semakin membesar. Kami perlukan kediaman sendiri. Apa cara yang terbaik untuk memiliki rumah sendiri?

Tanpa di bebani hutang yang banyak? Harap saya dapat jawapan… Ada tak buku tuan di pasarkan di Sabah…?

FP (Bukan nama sebenar)

Sebelum ini saya ada bertanya pada tuan, beberapa soalan. Saya selalu melayari web site tuan untuk mendapat jawapan akan soalan saya. Saya harap tuan dapat memberikan jawapan pada saya.

Maaf kan saya sekiranya saya mendesak tuan.

—————————

Waalaikummusalam,

Pertama-tamanya saya memohon maaf di atas kelambatan membalas emel saudari. Saya sebenarnya tidak sempat bagi melayan setiap emel yang dihantar di atas emel yang dihantar, walau bagaimanapun saya mencuba sedaya upaya bagi menjawab setiap pertanyaan. Mungkin ada yang akan terlepas pandang, jika ianya berlaku sila mengingati saya semula, Insyaa-Alllah saya akan menjawabnya.

Suami Puan masih berlajar, seeloknya dilupakan sementara waktu bagi membeli rumah dalam masa terdekat, tetapi jangan tinggalkan walaupun sehari dari menambah ilmu dalam bidang hartanah. Pastikan hidup Puan benar-benar stabil iaitu apabila suami puan sudah ada pendapatan tetap selepas tamat belajar nanti. Tidak rugi puan menundakan hasrat memiliki rumah sendiri, jika keadaan tidak mengizinkan. Banyak juga risiko jika Puan membuat keputusan membelinya dalam masa terdekat, dalam keadaan suami belum ’stabil’

Insyaa-Allah buku saya itu ada di jual di banyak kedai buku di Sabah dan Sarawak. Cuba tanyakan buku keluaran PTS Publications dan Distributors Sdn Bhd di kedai buku yang Puan lawati. Untuk Puan saya mencadangkan Puan membaca semua buku yang telah saya tulis itu. Mulakan dengan buku Hidup Tenang Walaupun Berhutang di ikuti Makan Gaji Tetapi Kaya, Kaya Dengan rumah dan yang keempat Buat Duit dengan Rumah.

Tentang perbelanjaan, Puan perlu membelanjakan 70% daripada pendapatan bulanan yang diterima. Hidup dengan gaya hidup yang dapat ditampung dengan kos 70% itu sahaja. Buku Hidup Tenang Walaupun Berhutang dapat memberikan maklumat lebih terperinci.

Emel : info@shamsuddinkadir.com

Membina Dimensi Sebenar!

Kos biaya atau sara hidup meningkat sejak dari hari pertama manusia mengunakan matawang bagi urusan jual beli mengantikan sistem ‘barter’. Kos ini meningkat sejak hari itu dan terus meningkat, meningkat dan meningkat lagi sehingga ke hari Kiamat. Itu yang telah dijanjikan dan itu yang telah dimuktamadkan di dunia ini. Satu-satunya tempat yang tidak ada inflasi adalah Syurga sahaja.

Berapa banyak kenaikan kos dan berapa cepat kos itu naik akan ditentukan oleh permintaan dan penawaran, itu yang paling asas sekali. Sumber yang ada di dalam dunia ini adalah terhad, di mana semakin lama semakin berkurangan stok galian seperti bijih timah, besi, tembaga dan minyak mentah.

Bagi memastikan kita mengurus kewangan kita dengan betul, bersesuaian dengan gaji kita, kemahiran dalam ilmu kewangan tidak boleh dipandang sebelah mata. Kemahiran itu bukan sahaja untuk diri kita tetapi ia adalah keperluan mustahak bagi setiap ahli keluarga kita untuk memilikinya. Tanpa kemahiran tersebut kita tidak tahu apa yang kita perlu lakukan dari masa ke semasa supaya tidak dibebani dengan kos biaya hidup semasa. Kita juga tidak tahu membezakan yang mana keperluan dan yang mana satu adalah kehendak.

Pilihan yang boleh elakkan bagi menjamin kita tidak dibebani dengan bebanan hutang dan kos sara hidup yang melampau tinggi adalah:

• Menukar kereta lama yang kita sudah menjelaskan pinjamannya dengan membeli kereta baru, model baru

• Membiayai semula ‘refinance’ rumah bagi mendapat duit membesarkan rumah supaya lebih selesa dan cantik

• Membeli Sofa mahal yang hanya cantik tetapi tidak tahan lama dan susah untuk dijaga

• Membeli tv model baru, sedangkan yang lama masih mengeluarkan gambar dan bunyi yang jelas.

• Membeli handphone 3G sedangkan handphone yang ada sekarang masih boleh membuat dan menerima panggilan

• Membeli komputer terkini, sedangkan komputer di rumah itu masih menunjukkan huruf A setiap kali kita menekan A, tiada bezanya dengan komputer baru, tekan A, keluar di skrin juga A

• Dan banyak lagi yang kita dapat elakkan dibebani dengan tekanan hutang dan ketiadaan duit yang mencukupi…

Emel : info@shamsuddinkadir.com

Membina Dimensi Sebenar!

Mengikut satu daripada kajian saya mendapati sebahagian daripada individu yang hidup di luar sana di bebani dengan kos biaya hidup tinggi akibat melayan kehendak nafsu dalam berbelanja. Tabiat ini boleh di lihat apabila seseorang individu membeli kereta dengan mengambil jumlah pinjaman maksimun dan tempoh bayaran balik maksimum yang bank luluskan. Ini bererti, individu itu membeli kereta yang melebihi daripada kemampuan sebenarnya. Mengikut pakar, tempoh maksimun pinjaman kereta yang layak kita miliki adalah tidak lebih daripada 4 tahun. Ini bererti apabila kita membeli kereta dengan mengambil pembiayaan melebihi 4 tahun kita sebenarnya membiayai keinginan nafsu. Adakah salah untuk kita memenuhi impian memiliki kereta besar dan selesa? Tidak salah, tetapi pastikan pendapatan kita bertambah terlebih dahulu supaya kita dapat membayar wang muka yang banyak, supaya ansuran bulanan tidak lebih dari 4 tahun.

Bagaimana kita sehingga terlepas pandang, bahawa pinjaman kereta yang melebihi 4 tahun adalah pembiayaan bagi memuaskan nafsu yang diluar batasan? Ini adalah gara-gara kecetekan ilmu kewangan. Kita boleh rasakan pada setiap bulan kita merasa tertekan dan tidak berbaloi dengan ansuran kereta yang kita bayar apabila kita membiayai kereta yang diluar kemampuan sebenar kita pada ketika ini.

Bagaimana dengan rumah yang kita sedang diami sekarang, adakah rumah itu dibeli berdasarkan kemampuan sebenar kita ataupun kita mengambil pinjaman berdasarkan kelayakan yang ditentukan oleh bank? Antara mampu dan layak jauh perbezaanya di mana mampu bermaksud jumlah yang anda dengan tenang mampu bagi membayar ansuran dan segala kos yang berkaitan. Manakala layak adalah ditentukan oleh bank, di mana itu adalah jumlah maksimun pinjman yang bank sanggup bagi.  Adakah anda merasa tenang dan ceria setiap kali membayar ansuran rumah tersebut? Jika jauh di sudut hati anda merasakan bebanan ataupun tidak berbaloi dengan ansuran yang anda bayar , anda sebenarnya telah membeli rumah mengikut nafsu.

Bagaimana kita membeli barangan keperluan rumah termasuk barangan dapur? Adakah kita menyenaraikan segala keperluan barangan yang perlu dibeli di pasaraya? Ataupun kita pergi sahaja ke pasaraya dan mengambil sahaja barangan yang dirasakan perlu, ataupun yang ada diskaun, dan juga barangan yang berkenan di hati apabila kita melihatnya. Barangan yang ada di dalam pasaraya tidak dapat memuaskan hati kita walaupun sudah 10 tahun kita membeli belah di pasaraya yang sama. Kita tidak mampu jika kita ingin memuaskan nafsu kita secara sepenuhnya. Nafsu kita itu hanya terhenti daripada meminta kepada kita hanya apabila kita mati sahaja. Selain daripada kematian, kita dapat mendidik nafsu kita dengan ilmu kewangan seperti membeli apa yang ada di dalam senarai sahaja. Jangan beli apa yang tiada di dalam senarai. Barangan yang dibeli yang tiada dalam senarai adalah kos biaya nafsu dan bukannya kos biaya hidup.

Adakah budaya makan di restoran makanan segera itu satu keperluan wajib dalam menyara hidup ataupun keperluan wajib bagi membiayai nafsu?  Tidak salah bagi menikmati makanan segera, tetapi pastikan kita tidak tergolong dalam keadaan orang yang ‘tenat’.

Melangan saluran berbayar, ianya termasuk dalam kos sara hidup yang wajib ataupun kos biaya nafsu ? Siaran TV percuma sudah ada 6-7 saluran, adakah ianya masih tidak cukup untuk hidup bertamadun?

Pemain VCD, DVD yang boleh didapati dengan harga di bawah RM100, tetapi bagaimana dengan filem VCD dan DVD. Adakah memilikinya membuatkan hidup kita semakin bahagia dan tenang? Tidak bahagiakah individu yang hidup di dalam  rumah yang tidak memilik pemain VCD dan DVD?

Banyak perkara dan banyak kos yang kita tanggung bukannya kos biaya hidup wajib, tetapi disebabkan ‘terpengaruh’ kita merasakan kos biaya hidup yang membebankan kita dan bukannya kos biaya nafsu.

Baju-baju untuk anak di beli daripada yang berjenama, adakah ianya termasuk dalam kos biaya hidup ataupun kos biaya nafsu? Adakah anak yang dipakai dengan baju daripada yang kurang berjenama merasa kurang bersemangat dan lembab?

Adakah kita telah membuat kajian dengan terpengaruh iklan susu berjenama dan mahal menjadikan anak kita yang paling pandai dan bijak di sekolah dan di taman perumahan yang kita tinggal berbanding anak yang diberikan susu yang ada tanda halal Jakim? Untuk makluman majoriti susu yang berjenama tinggi tidak ada logo halal Jakim, yang ada logo halal luar negeri. Logo halal Jakim kita kadangkala was-was, inikan logo halal dari negara yang majoritinya orang bukan Islam.

Menghantar anak ke tadika yang ada kelas dan menyebabkan kita berbelanja beratus dan beribu ringgit sebulan, adakah kita sudah melihat apakah hasil yang diperolehi oleh orang yang terdahulu daripada kita yang telah menghantar anak ke tadika yang ada kelas?

Ada yang menghantar anak pergi tuisyen untuk semua matapelajaran sehingga anak merasa terkongkong semata-mata kerana ingin memastikan anak mendapat semua A. Sehingga kini, kita belum mendengar orang yang mendapat keputusan terbaik di peringkat SPM sejak merdeka hingga ke hari ini menjadi orang yang popular ataupun hebat di pentas Malaysia ataupun dunia. Habis duit beratus dan beribu ringgit sebulan tetapi hasilnya tidak melebihi daripada ibubapa yang hanya berbelanja yang perlu sahaja ke atas perkembangan anak-anak.

Lautan di luar sana sudah diredhai oleh orang yang terdahulu daripada kita, kenapa kita ingin mengambil risiko mengulangi kesilapan orang yang terdahulu daripada kita. Gunakan kesempatan bagi mempelajari daripada mereka, salah satu cara adalah dengan membaca kesilapan itu yang ada di dalam hampir setiap buku.

Jangan menyalahkan kos biaya hidup kita tinggi, jika kita sentiasa hidup mengikut nafsu dan ego. Ilmu kewangan memastikan kita hidup tanpa dibebani dengan kos membiayai nafsu yang melampau, tetapi sentiasa bahagia dan tenang walaupun bergaji kecil.

www.shamsuddinkadir.com

Membina Dimensi Sebenar!

Insyaa-Allah buku keempat bakal berada di pasaran selepas ianya selesai dicetak dalam masa terdekat. Itu adalah maklumat terkini yang saya perolehi dari En. Zain  dari PTS yang bertanggungjawab memasarkan buku tersebut.

Di keluarkan oleh PTS Professional Publishing Sdn. Bhd. 

Harga : RM 18.00 / RM 21.00 (Sabah & Sarawak),
978-983-3586-07-3;
Jumlah Muka Surat : 176 halaman 

Di sini saya ingin mengucapkan ribuan terima  kasih di atas testimoni, sokongan dan ruang yang diberikan oleh saudara dan saudari terhadap semua buku yang telah saya hasilkan di atas  segala kemudahan yang Allah berikan dan pengalaman-pengalaman yang dikongsikan bersama oleh saudara/i semua. Terima kasih. Terima kasih. Terima kasih.

Berikut adalah Sinopsis Buku Buat Duit Dengan Rumah :

Orang bodoh nampak pandai jika ada banyak duit.
Orang pandai pula nampak bodoh jika tiada duit.

Kita tidak dipandang tinggi jika hanya dikenali sebagai orang bijak pandai tetapi tidak berduit. Ini kerana, kita mempunyai risiko dibeli oleh orang lain. Ini yang sedang berlaku dalam masyarakat hari ini. Orang yang berpelajaran terpaksa mengikut telunjuk orang yang membelinya. Kadangkala mereka terpaksa melakukan perkara yang menyalahi agama dan undang-undang. Sebahagian daripada mereka menggunakan orang pandai bagi mengaut keuntungan dengan cara yang salah. Apabila kita menguasai ilmu dan mempunyai duit, kita mampu mengatakan ‘tidak’ bagi perkara yang bercanggah dengan tatasusila manusia yang bermaruah.

Sebelum ini, buku Kaya dengan Rumah membincangkan risiko hidup bergantung pada sumber yang tidak kebal dan cara mencipta sumber yang kebal. Namun, buku Buat Duit dengan Rumah mem-fokuskan pada panduan-panduan bagi pelabur yang ingin membuat duit dengan membeli rumah. Ia juga menerangkan pantang larang yang perlu difahami apabila melabur dalam rumah. Buku ini ditulis bagi menganjakkan pemikiran pembaca supaya melihat daripada sudut berbeza kerana melabur dalam rumah adalah ‘wajib’.

Ditulis dalam bahasa mudah dan terdapat fakta bagi memudahkan para pembaca memahami isu yang dibincangkan. Harapan penulis, buku ini dapat menjadi panduan bagi memulakan langkah melabur dalam rumah. Ia juga bagi mengelakkan pelabur daripada melakukan kesilapan semasa membeli rumah untuk diduduki sendiri ataupun disewa. Ia juga bagi memastikan pelabur dapat memaksimumkan keuntungan dengan usaha minimum.

Semua ini berlaku apabila kita mengubah persepsi pada perkara yang kita fikirkan selama ini. Jika hari ini kita adalah pekerja, tidak mustahil kita dapat menjadi majikan kepada pekerja lain pada hari esok dan seterusnya. Cuma, yang berbeza adalah kita dibayar gaji oleh majikan, tetapi kita tidak membayar gaji kepada pekerja kita sendiri.

 ”Buku ini membantu individu yang bekerja memulakan perjalanan ke arah memiliki timbunan harta dengan menjadikan hartanah sebagai paksi bagi mendapatkannya.”

Yim Choong Chow

Panduan Meningkat Prestasi, Jurulatih Kejayaan – Konsultan Bisnes - Penulis

www.shamsuddinkadir.com

Membina Dimensi Sebenar!

Di bawah adalah ringkasan yang saya buat berdasarkan satu artikel menarik yang di hantar oleh Saudara Ibnu Arif melalui emel (info@shamsuddinkadir.com) berkenaan dengan jerat yang dibuat oleh bank-bank di US. Beliau juga merasakan produk-produk yang dimaksudkan di dalam artikel tersebut sudah mula muncul di Malaysia. 

Saya juga bersetuju dengan pandangannya bahawa produk-produk ‘jerat’ semakin banyak masuk ke pasaran kewangan  tempatan.

Secara ringkasnya ianya berkenaan dengan bank yang menawarkan pembiayaan semula rumah supaya mereka terus dapat meningkatkan jumlah keuntungan daripada pinjaman tambahan yang kita ambil itu.

Antara ayat iklan yang digunakan bagi memancing individu yang masih ‘rabun’ adalah “Pasti ada sekurangnya RM25,000 tersembunyi di dalam rumah anda, kami dapat bantu anda mencarinya”.

Pakar memberitahu bahawa iklan yang mengalakkan dan yang menjadi penyebab kenapa orang semakin banyak menangung hutang. Kegagalan mengenali yang mana permata dan kaca adalah penyebab utama kenapa ramai individu dibebani dengan hutang keliling pinggang. Gaji sebesar manapun tidak dapat menghadkan perbelanjaan selagi mana seseorang itu terus hidup dalam rabun kewangan.

Jika dahulu, pembiayaan semula ataupun ‘refinance’ adalah pilihan terakhir individu yang mengalami masalah kewangan yang teruk. Hari ini, pinjaman jenis ini menjadi sesuatu yang diterima oleh orang ramai dan mereka tidak merasa malu memohonnya.

Banyak kata-kata manis ditaburkan di dalam hampir setiap iklan, antaranya adalah anda perlukan duit untuk membesarkan rumah ataupun mengubahsuai rumah?

Individu yang melanggan produk-produk yang dilengkapi dengan jerat, hidup papa tetapi bergaya untuk satu tempoh yang sementara sebelum merana sepanjang hayat.

Elakkan diri daripada terpengaruh dengan iklan-iklan yang membuatkan kita terpaksa membiayai semula  ‘refinance’ rumah bagi menangung lebih banyak hutang yang membuatkan kita semakin miskin.

Membina Dimensi Sebenar!