Archive for the Category ◊ Perlaburan ◊

22 May 2014 Kursus Pra Persaraan 2014 Siri 2 oleh Shamsuddin Kadir

Bismillah. SAW.

Alhamdulillah, segala puji bagi Allah Tuhan yang Maha Pengasih lagi Maha Penyayang.

Dengan izin dariNya, kami di SK Training Academy Sdn Bhd akan menjayakan kursus Umum ‘Public Program’ Pra Persaraan bagi siri kedua pada November 2014. Siri ini adalah di atas permintaan para peserta yang tidak dapat hadir, pada siri pertama yang kami jayakan pada 5 – 6 Mei 2014 yang lalu.

Tajuk kursus : KURSUS INTENSIF PRA PERSARAAN

Tarikh : 5 – 6 NOVEMBER 2014 (Rabu & Khamis)

Tempat : Hotel Grand Seasons, Kuala Lumpur.

Insyaa Allah kursus intensif ini melengkapkan diri para peserta dengan kemahiran bagaimana untuk menguruskan kehidupan mereka selepas bersara dengan lebih efektif dan produktif. Iaitu di mana, apabila bersara sumber yang semakin berkurang ialah duit. Dan sumber yang bertambah ialah masa.

Kursus ini secara sepenuhnya dengan izin Allah dikendalikan oleh Shamsuddin Kadir.

Kursus ini adalah amat sesuai untuk dihadiri oleh individu yang bakal bersara dalam tempoh sehingga 10 tahun dari sekarang insyaa Allah.

Klik untuk download BROSUR KURSUS INTENSIF PRA PERSARAAN NOV 2014

Antara maklumbalas peserta kursus siri 1 yang lalu di mana beliau merupakan sorang Setiausaha Bahagian di sebuah Kementerian di Malaysia;

“Sekiranya saya menghadiri kursus Pra Persaraan ini 5 tahun lepas, Insyaa Allah emas saya sudah berkilo-kilo.”

Beliau juga ada menyatakan 5 tahun lalu beliau telah menghadiri sebuah kursus Pra Persaraan anjuran kementerian selama 4 hari, tetapi yang banyak dipelajari ialah cara mengisi borang itu dan ini.

Insyaa Allah untuk mendapatkan brosur kursus ini, tuan dan cik puan boleh menghubungi kami di 03 4142 5300 atau 4141 6300, atau SMS 019 303 1 300. Sebarang pertanyaan lanjut juga boleh diemelkan kepada Cik Puan Suhana di suhana@sk.my.

[admin]

16 Apr 2014 Kursus Kewangan di Kuching oleh Shamsuddin Kadir

Bismillah. SAW.

Insyaa Allah, Kursus Menyusun Kewangan untuk Bebas Hutang akan dijayakan di Kuching, khusus buat individu yang bermastautin di Sarawak.

Bengkel atau kursus ini adalah bagi memberikan ilmu dan teknik bagaimana untuk kita menyusun semula kewangan kita agar hidup kita lebih tenang, dan hutang-hutang yang tidak perlu, dapat kita selesaikan Insyaa Allah dalam masa 2 tahun maksimum untuk kebanyakan kes dengan izin Tuhan.

Juga, hutang-hutang yang lain itu dapat dipendekkan tempoh pembayarannya dari waktu yang sebenar dengan menggunakan pelbagai teknik yang akan dikongsikan di dalam kursus ini Insyaa Allah.

Kursus 11 Mei ini adalah siri kedua bengkel pertama sudah diadakan di Kuala Lumpur pada 13 April 2014 yang lalu.

Butiran lanjut berkenaan kursus ialah :

MASA : 8.30 pagi – 4.30 petang

TEMPAT : Auditorium ABM, Block C, Kompleks CIDB Kuching Sarawak

TARIKH : 11 MEI 2013 (Ahad)

PENDAFTARAN : BORANG PENDAFTARAN ONLINE

YURAN PELABURAN bermula 14 April – 30 April 2014:
RM 110 untuk pendaftaran individu.
RM 90 seorang untuk 2 orang
RM 70 seorang untuk 3 – 4 orang
RM 50 seorang untuk 5 orang ke atas
OKU (percuma Insyaa Allah)
RM30 Ibu Tunggal (yang tidak berkemampuan)

YURAN BERMULA 1 MEI – 9 MEI 2014
RM 140 seorang : Pendaftaran individu
RM 110 seorang : Pendaftaran 2 orang
RM 90 seorang : Pendaftaran 3 – 4 orang
RM 70 seorang : Pendaftaran 5 orang dan ke atas
RM 50 seorang : Ibu tunggal (yang kurang berkemampuan)
FOC / Percuma : OKU keistimewaan anggota

Untuk mendaftar secara online klik : BORANG PENDAFTARAN ONLINE

Untuk mendaftar secara offline, hubungi 03 4142 5300 / 4141 6300

Tempat adalah terhad.

[admin]

09 Jun 2013 Beli sebuah rumah sebelum berkahwin
 |  Category: Perlaburan, Rumah |  3 Comments

Bismillah. Kepada para lelaki yang bakal bekerja setelah tamat belajar, lebih baik beli rumah dahulu, dengan membayar wang muka dan membeli rumah dengan pembiayaan Islamik untuk tempoh 20 hingga 30 tahun bergantung kepada matlamat pembelian.

Selepas itu memilih calon isteri dari calon yang berasal dari keluarga yang tahu hukum agama Islam dan mengamalkannya. Cari bakal isteri dari keluarga yang ‘tidak menjual anak’. Ini bagi memastikan tuan-tuan tidak perlu mempunyai masalah kekurangan duit akibat perbelanjaan menunjuk-nunjuk yang dibuat sewaktu berkahwin.

Buat majlis perkahwin seringkas yang boleh, beri makan kepada orang Miskin, sekirannya masih terdapat lebihan duit, lebih afdal memberi sedekah kepada fakir miskin yang sedang memerlukan bantuan kita sekarang.

21 Dec 2010 Pertanyaan : Pinjaman Perumahan
 |  Category: dimensi, Perlaburan, Rumah |  One Comment

Assalamualaikum Tuan SK,

Cuma nak tanya berapa had kelayakan (dalam bentuk pinjaman rumah) dari bank, kalau dah ada 5 buah rumah TETAPI tetapi bayaran bulanan tidak gagal ada kemungkinan ditolak atau diterima? Umur sekarang  40 TAHUN.

Ahmad Fairus (bukan nama sebenar)

———————————–

Waalaikummusalam Tuan Ahmad Fairus yang dirahmati Allah dan dikasihi nabi,

Semoga Allah sentiasa mengurniakan kebaikan yang datang mendadak kepada Tuan pada setiap pagi dan petang hari.

Bank tidak menentukan kelayakan mengambil pinjaman berdasarkan bilangan rumah yang kita miliki. Mereka menetapkan jumlah ansuran rumah yang layak kita bayar adalah 1/3 dari pendapatan kita ataupun ada bank yang menetapkan 40% dari pendapatan kita.

Contohnya jika gaji kita RM 3,000, maka kita layak antara RM 1,000 – RM 1,200 sebulan. Apabila kita membeli sebuah rumah dengan ansuran RM 1,200, maka kita hanya layak sebuah rumah sahaja. Jika kita beli rumah dengan ansuran RM 600 sebulan, kita layak 2 buah rumah.

Persoalan umur memainkan peranan dengan tempoh pinjaman yang kita boleh ambil, ini bererti jumlah ansuran bulanan untuk sesebuah rumah kita tidak dapat rendahkan sangat, kerana tempoh pinjaman menjadi semakin terhad.

Tuan boleh membawa ke semua 4 – 5 rumah yang tuan sewakan kita kepada bank, dan tunjukkan bukti penerimaan sewa yang konsisten, pembayaran ansuran yang konsisten dan juga aliran cashflow yang positif di mana pendapatan dari sumber makan gaji ataupun perniagaan belum ataupun hanya terusik sedikit sahaja bagi membayar ansuran kelima-lima buah rumah tersebut.

Semoga Allah terus menerus melimpahkan hidayah dan nur kebahagiaan kepada tuan sekeluarga di atas usaha menyediakan perlindungan (rumah) untuk sepupu-sepupu diluar sana dengan menyewakan rumah kita itu. Amin

Shamsuddin Kadir

20 Nov 2010 Kursus Buat Duit Dengan Rumah Ahad 21 November 2010
 |  Category: Kursus, Perlaburan, Rumah |  3 Comments

Maklumat Terkini, 13 Oktober 2010 | Pendaftaran untuk kursus ini hanya tinggal untuk 3 tempat lagi. Insyaa-Allah pendaftaran akan ditutup dalam masa terdekat.

————————————————-

Assalamualaikum Tuan dan Puan yang dimuliakan oleh Allah,

Berdasarkan emel dan pertanyaan yang belum ditunaikan,

Insyaa-Allah pada  hari Ahad bersamaan dengan 21 November 2010 akan diadakan satu workshop berkenaan perlaburan dalam hartanah @ iaitu rumah. Ianya sesuai kepada Tuan dan Puan yang ingin memiliki lebih dari sebuah rumah sebagai sumber pendapatan pasif.

Ada orang melihat sampah itu kotor, ada orang melihat sampah itu duit

Ada orang melihat rumah itu membebankan kerana perlu keluar duit, ada orang melihat rumah itu menguntungkan kerana duit masuk

semuanya bergantung kepada perspektif kita. Apa yang dapat menukar perspektif kita adalah ilmu yang kita perolehi melalui pengalaman baru sama ada melalui buku, training dan mentor.

Pelajari bagaimana kita dapat duit ekstra, harta ekstra dan bersara awal jika perlu.

Antara yang kita akan perolehi melalui kursus ini adalah “

1. Bagaimana membeli rumah dengan diskaun 80 – 110 % berdasarkan pengalaman trainer itu sendiri

2. Membeli rumah dengan menggunakan duit orang lain

3. Membeli lebih dari sebuah. Ada yang membeli 4 dan ada yang memiliki 120 buah rumah sewa

4. Menghasilkan Insurans pendidikan anak-anak yang Islamik dan percuma

Dan Insyaa-Allah banyak lagi jika dipermudahkan dan diizinkan oleh Allah, pemilik sekelian alam

Yuran Perlaburan RM 188

Pembayaran awal sebelum 4 November adalah RM 158

Terhad : 10 orang sahaja

Trainer : Shamsuddin Kadir

Kepada yang berminat boleh hantarkan emel ke info@sk.my, nama, nombor telefon yang boleh dihubungi dan alamat.

Selepas mendapat pengesahan kekosongan tempat, mohon Tuan dan Puan membuat pembayaran seberapa segera, kerana pengesahan tempat adalah berdasarkan pembayaran yang diterima. ‘First Come First Serve’.

Bagus jika Tuan dan Puan dapat membaca buku Kaya Dengan Rumah dan Buat Duit Dengan Rumah, sebelum menghadiri kursus ini, supaya lebih banyak ilmu baru yang dapat dikongsi dan juga Tuan dan Puan boleh bertanya dengan lebih banyak soalan.

10 Aug 2009 Tetamu SK: Skim Pelaburan FOREX
 |  Category: Perlaburan |  Leave a Comment

Salam en Sham,

Saya merupakan pembaca laman web en sham setiap 2 kali sehari dan saya juga memperoleh ilmu berguna dari web ini. Di sini saya ingin bertanya persoalan tentang pelaburan FOREX (Fx) yang sekarang ini sering diwar-warkan dalam forum di internet tentang kejayaan, kekayaan (secara diam) dan keuntungan berlipat kali ganda.

 

Kita tahu dunia forex ini sangat istimewa sekiranya kita berjaya mendapatkannnya (untung), tapi dukacita dan sedih jika rugi. Sebagai individu yang tidak arif dan tidak berpegetahuan dalam dunia trading FX ini, boleh tak en Sham memberi tips dan panduan yang selamat untuk individu seperti saya memilih FX ini sebagai platform untuk berjaya.

Saya juga mendapat nasihat dari rakan-rakan yang gemarkan FX ini mengesyorkan saya mencari Trader untuk melakukan trading kepada saya dengan meletakkan sejumlah modal. Persoalannya ini, bagaimanakah kita nak pilih trader yang betul-betul mahir dan berlesen dan boleh make money? Broker pula yang mana yang sesuai?

Seterusnya, apakah tindakan yang perlu saya lakukan untuk perkara ini agar pemilihan saya tidak merugikan modal saya apabila menyertai dunia FX?

Harap en. Sham beri panduan dan cara yang tepat berhubung hal ini. Saya tidak mahu apabila modal yang dilaburkan nanti boleh terjebak ke dalam Skim-skim atas angin.

Harap membantu

Shah

————————————-

Waalaikummusalam Tuan Shah,

Semoga Allah sentiasa mengurniakan kepada Tuan dengan kebaikan yang datang mendadak, pada setiap pagi dan petang hari. Amin.

Terima kasih kerana mengutarakan isu ini. Apabila SK membaca emel yang Tuan hantar ini, ia menunjukkan Tuan seorang dari tetamu-tetamu SK yang cukup berhati-hati dalam membuat perlaburan. Tahniah.

Sehingga kini SK hanya menerima maklumat-maklumat yang negatif berkenaan dengan skim perlaburan Forex yang ada di Malaysia. Sama ada peringatan dari Bank Negara dan juga beberapa orang termasuk  seorang yang  rugi lebih kurang 4 juta ringgit.

Majoriti dari mereka membuat duit pada peringkat awal untuk sementara waktu, apabila mereka menambah perlaburan, akhirnya mereka tinggal sehelai sepinggang. Apa yang saya nampak, apabila mereka menangung rugi yang dahsyat, mereka akan terus menukar dari satu skim kepada skim lain, kerana percaya akan tiba masanya mereka akan untung.

Labur dalam perlaburan yang halal dan sah di sisi undang-undang dan pastikan kita sanggup menerima akibatnya jika wang itu mengecil.

Sehingga hari ini, halaman www.shamsuddinkadir.com ini tidak menyarankan kepada Tuan dan Puan bagi menyertai skim perlaburan Forex. 

Semoga Allah memberikan kemudahan kepada Tuan Shah dalam memilih skim perlaburan yang terbaik bagi menikmati kehidupan yang terbaik di dunia dan akhirat. Amin.

SK

Emel: info@shamsuddinkadir.com

 

 

 

07 Aug 2009 Tetamu SK :Perlaburan Emas Ketul @ Jongkong Emas
 |  Category: Dilema, Perlaburan |  2 Comments

Beberapa hari yang lalu, seorang dari tetamu SK berbicara dengan SK melalui Yahoo Mesengger (YM). Beliau bertanya berkenaan dengan perlaburan dalan emas ketul yang harganya RM 12,000 satu ketul. Setiap bulan dapat ‘pasif income’ sebanyak RM 300 sebulan yang dimasukkan ke dalam akaun.

Ramai orang disekeliling beliau bercerita tentang perlaburan terkini ini.

SK memberitahu beliau bahawa SK yakin dengan perlaburan itu, jika perlaburan itu dijayakan oleh bank Malaysia. Beliau memberitahu, bahawa perlaburan emas ketul ini dijayakan oleh  sebuah bank,  ‘Bank People’.

Setelah beberapa kali bertanya kepada beliau, baru SK ketahui, bahawa perlaburan emas ketul itu bukan di bawah skim bank. Ianya dijayakan oleh sebuah syarikat tetapi mengunakan akaun sebuah bank sebagai cara bagi membayar keuntungan bulanan. Ini mungkin menjadi satu dari tanggapan salah bahawa bisnes ini didukung oleh bank. Berhati-hati.

Beberapa minggu lalu, SK sempat membaca keratan  di mana beberapa individu yang sudah tertipu dengan ketul emas dan emas Jongkong yang di dalamnya bukanlah jongkong emas yang tulen. Adakah kita ada kepakaran bagi menentukan sama ada emas ketul itu tulen atau sebaliknya?

Kebanyakan yang kena tipu adalah individu yang ‘makan gaji’ dan bukannya usahawan tulen. Kenapa ianya berlaku?

Sebahagian individu yang makan gaji, mengalami kesempitan hidup, bukan disebabkan gaji kecil, tetapi kehendak yang teramat besar. Di mana mereka menangung bebanan hutang kereta, rumah, skim ansuran mudah, pinjaman peribadi dan hutang kad kredit.

RM 300 sebulan dengan perlaburan sebanyak RM 12,000 adalah pulangan sebanyak 30% setahun secara kasarnya. Jauh lebih tinggi dari tawaran dividen dari bank dan majoriti perlaburan yang dibenarkan oleh Bank Negara.

‘Kursus Berhijrah Menjadi Usahawan, membantu juga peserta mengenalpasti juga perangkap perlaburan yang ada di dalam pasaran”

Shamsuddin Kadir

Emel: info@shamsuddinkadir.com

16 Jul 2009 Tetamu SK: Nasihat Untuk Pembelian Rumah
 |  Category: Buku, Perlaburan, Rumah |  Leave a Comment

Assalamualaikum Tuan SK,

 
Semoga Tuan dalam keadaan sihat sejahtera.
Begini tuan, saya ada sebuah rumah yang berbaki lagi lebih kurang RM65,000 dengan majikan saya bekerja. Rumah ini saya duduk sendiri .Saya juga alhamdulillah telah  berjaya membeli sebuah apartment dengan hasil sewanya adalah LEBIH dari ansurannya. Berkat dari buku Tuan yamg bertajuk Buat Duit Dengan Rumah. Juga izin dari Allah taala.
 
Saya dalam proses mencari rumah kedua.Terus terang saya berminat dengan rumah teres maksudnya yang bertanah tapi masalahnya sewa sudah pasti lebih rendah dari ansuran. Down payment juga sudah semestinya besar. Minta pandangan tuan.
 
Pendapatan bulanan saya 5k -7k . Sekian terima kasih.
 
Wassalam.

AA (Bukan nama sebenar)

———————–

Waalaikummusalam Puan,

Terima kasih di atas doa, SK juga mendoakan kesejahteraan Puan sekeluarga.

Tahniah kerana buku yang dibaca memberi manfaat kepada Puan, ianya berkat Puan mengaplikasikan ‘IQRA’ – Bacalah.

Rumah teres! Mungkin Puan boleh membiayai semula rumah yang Puan duduki sekarang, jika ianya berbaloi dan mengunakan duit yang diperolehi itu bagi memiliki sebuah rumah teres yang tidak membebankan Puan bagi menambah ansuran yang tidak mencukupi itu.

Ataupun Puan boleh mencari rumah lelong tetapi berhati-hati dengan pantang larangnya yang terdapat dalam buku SK itu.

Ataupun Puan boleh membeli rumah teres yang sedang disewakan, bandingkan dengan ansuran bulanan jika Puan membelinya. Jika Puan rajin dan berkat Allah Puan sudah pasti berjumpa dengan rumah teres yang menguntungkan untuk dibeli dan tidak membebankan bagi memilikinya.

Puan juga boleh mengambil langkah bagi melaburkan sedikit dari duit Puan itu bagi disimpan dalam akaun perlaburan. Dengan izin Allah, duit perlaburan itu juga dapat membantu Puan memiliki rumah yang ketiga itu. Amin.

Shamsuddin Kadir

Penulis buku Kaya Dengan Rumah dan Buat Duit Dengan Rumah

Emel: info@shamsuddinkadir.com

 

13 Mar 2009 Tetamu SK: Kad Kredit & Pinjaman Untuk Labur

Tuan Sham,

Apa khabar?. Harap tuan sihat selalu

Saya ingin meminta pendapat tuan tentang beberapa perkara.

Pertama sekali, saya telah memiliki kad kredit walaupun sebelum ini saya tidak pernah berfikir untuk memohonnya. Saya merasakan apa salahnya memiliki sekurang-kurangyanya satu kad kerdit untuk digunakan semasa waktu kecemasan. Namun, begitu, sehingga kini saya masih belum menggunakannya walaupun telah memperolehnya sejak 5 bulan yg lalu. Apakah pendapat Tuan tentang pendapat saya ini? Adakah saya perlu membatalkannya saja memandangkan saya jarang menggunakannya

Keduanya, saya bercadang utk meminjam wang daripada kedua ibu bapa saya untuk tujuan menambahkan pelaburan saya dalam pelaburan ASB. Saya bercadang utnuk membayarnya sacara bulanan kepada kedua ibu bapa saya. Adakah tuan merasakan tindakan saya ini wajar?. Namun begitu, sekiranya saya membuat pinjaman dari bank untk tujuan ini ( menambah pelaburan dalam ASB), saya akan dibelenggu hutang secara lansung ditambah pula dengan kadar faedahnya

Ketiganya, saya ada membuat polisi insurans untk tujuan perlindungan. Saya membayarnya sebanyak RM 150 secara bulanan. Namun begitu, kini syarikat insurans tersebut menawarkan polisi baru untuk ahlinya untuk tujuan menggalakkan ahlinya menyimpan wang. Polisi ini menawarkan ahlinya menyimpan wang sehingga tempoh 5th dan juga 8th dengan menawarkan pulangan yang lebih tinggi nilainya dari ASB pada setipa tahun. Saya perlu membayarnya RM 500 setiap bulan untuk tempoh 5 th sekiranya saya mengambil polisi ini. Apakah pendapat tuan tentang perkara ini? Apakah pertimbangan yg perlu saya buat sebelum memutuskan untuk mengambil polisi ini?

Harap maaf kerana menggangu tuan dengan mengaju perbagai soalan. Berbanyak terima kasih dan berharap Tuan sentiasa murah rezeki

Andy

———————-

Terima Kasih Tuan Andy, semoga Tuan juga sentiasa berada di dalam keadaan sihat dan tenang

Satu dari matlamat Shamsuddin Kadir.com yang sentiasa diwarwarkan adalah untuk melihat pengunaan kad kredit ditukar kepada kad debit secara sepenuhnya di Malaysia. Ini dapat memastikan tiada lagi yang tertipu, yang dibebani ataupun yangterperangkap dengan perangkap kewangan.

Mengunakan ataupun menyimpan kad kredit untuk kecemasan sebenarnya mengalakkan diri kita menjadi orang yang tidak ada duit simpanan dan menjadikan diri kita sentiasa bergantung kepada duit orang lain.

Selagi kita ada kad kredit, selagi itu kita ‘terpaksa’ bergantung kepada tongkat. Apabila tongkat itu sudah tiada kita menjadi lumpuh.

Meminjam duit ibubapa bagi dilaburkan di dalam akaun perlaburan yang berisiko rendah itu adalah satu kaedah yang bagus juga dan membayar kepada mereka secara ansuran bulanan. Yang pertama Tuan tidak perlu menangung kos faedah. Tentang perlaburan dalam ASB  itu tidak dapat saya huraikan, kerana pelaburan dalam ASB itu ada kaitan dengan halal dan haram dari sudut syariah. Tuan boleh rujuk, ke halaman Ustaz Zaharuddin.net bagi maklumat terkini. 

Berkenaan dengan Insurans, tiada cadangan dari saya. Apabila ekonomi Amerika runtuh, antara syarikat yang menangung kerugian lebih dari 50 billion adalah syarikat Insurans.

Shamsuddin Kadir

info@shamsuddinkadir.com